Bien que la législation indonésienne impose certaines restrictions en matière de propriété foncière, il existe des structures juridiques parfaitement adaptées – telles que les baux longue durée (leasehold) ou la pleine propriété (Freehold) via une société (PT PMA) – qui permettent aux non-résidents d’acquérir et d’exploiter un bien immobilier en toute légalité. Nous vous accompagnons à chaque étape pour sécuriser votre investissement dans le respect du cadre réglementaire local.

Leasehold (Hak Sewa) : droit d’occupation pour une durée déterminée (souvent de 25 à 35 ans), renouvelable. Accessible aux étrangers et bien plus rentable. Freehold (Hak Milik) : propriété pleine et entière, réservée aux citoyens indonésiens. Peut être obtenue via une PT PMA.

Un bail longue durée (Leasehold) dure généralement entre 25 et 35 ans, avec possibilité d’extension prévu dans le contrat initial.

Nous négocions systématiquement le renouvellement du bail en amont, au moment de « l’acquisition » du foncier, afin de garantir la continuité de votre droit d’usage à long terme.

Oui. Vous êtes pleinement propriétaire du bâtiment, et titulaire du droit d’occupation sur le terrain pendant toute la durée du bail. Si vous passez par une PT PMA, vous disposez d’une structure légale pour exploiter et sécuriser votre investissement.

Si la structure est bien montée, la revente est sécurisée. Les taxes applicables dépendent du statut fiscal.

Nos experts vous accompagnent dans la structuration de votre projet afin d’optimiser sa fiscalité dans le respect du cadre légal indonésien.

Non, votre présence sur place n’est pas requise. Nous prenons en charge l’intégralité de votre projet à distance.

Tous les documents légaux sont établis et signés via une plateforme sécurisée et certifiée, et vous bénéficiez d’un suivi hebdomadaire structuré, accompagné de rapports détaillés sur l’avancement du chantier.

Bien entendu, si vous souhaitez vous rendre à Bali, nous serons heureux de vous accueillir. Cela vous permettra de rencontrer nos équipes, de visiter des terrains, de découvrir nos réalisations et de participer activement aux choix stratégiques liés à votre projet : sélection foncière, finitions architecturales, matériaux…

Une expérience enrichissante, qui donne une dimension concrète et engageante à votre investissement.