In Bali investieren
mit Machern.
Wir eröffnen den Zugang zu Premiumimmobilien auf Bali. Einstieg ab 25.000 €. 12–16 % Nettorendite pro Jahr. Wenn Sie verlieren, verlieren wir mit Ihnen.
12–16%
Durchschnittliche Jahresrendite
25K€
Einstieg ab 25.000 €
+100
Abgeschlossene Projekte in NK
#1
#1 Reiseziel 2026
Zahlen statt Versprechen.
Echte Marktdaten – keine optimistischen Prognosen.
7,05M
Besucher 2025
+11,3 % ggü. 2024. Bali ist in aller Munde.
1,21 Mrd. $
Mieteinnahmen
Kurzzeitmieteinnahmen auf Bali, 2025.
75 %
Auslastungsrate
Durchschnittliche Auslastung von Luxusvillen auf Bali.
12 %
Ø Rendite
Beobachtet im Premium-Mietmarkt.
#1
Reiseziel 2026
TripAdvisor-Weltranking.
Projekt
ULIN.
6 Luxusvillen in Nyanyi, Bali. Garantierter Dschungelblick. Fertigstellung Ende 2026. AEDES investiert an Ihrer Seite.
6
Villen
16%
Rendite/J.
25K€
Min. Investment
Begrenzte Plätze – Zeichnung läuft.
- Zeitgenössische Tropenarchitektur der Extraklasse
- Privatpool, Gärten, garantierter Dschungelblick
- Integriertes AEDES-Immobilienmanagement
- Zertifizierte Rechtsstruktur
- Steuerberatung, auf Ihre Situation zugeschnitten
- Vierteljährliche Einnahmenausschüttung
Zwei Wege zu investieren.
Keine Kompromisse.
Anteils-Investment
Ab 25.000 €
12–16%
Nettorendite / J.
Sie besitzen Anteile an einem Luxusimmobilienprojekt. AEDES bleibt Mitaktionär und übernimmt das Management. Vierteljährliche Ausschüttungen. Klarer Ausstieg nach 5–6 Jahren.
- Zertifizierte Rechtsstruktur
- 100 % passives Investment
- Monatliches Finanzreporting
- AEDES als Mitaktionär und Manager
- Ausstiegsstrategie über das AEDES-Netzwerk
Ihre schlüsselfertige Villa
Ab 200.000 €
12–18%
Nettorendite / J.
AEDES plant, baut und verwaltet Ihre Villa auf Bali. Kommen Sie, wann immer Sie möchten – vermietet wird der Rest. Kurz- oder langfristige Strategie – Sie behalten die Kontrolle.
- Einzigartige Villa, nie repliziert
- Vollständiges Management – 100 % passiv
- Grundstück gesichert für 25+25 Jahre
- Optimierte Steuerberatung
- Persönliche Vermögensstrategie
Berechnen Sie Ihre Rendite.
Investitionsbetrag
50.000 €
Zone
Frühes Wachstum, langfristiger Horizont · Nuitée 100–280$ · Terrain 8–19K€/are
Auslastungsrate
65%
Zone: 50–70 %
Im Bereich der Zone
Nettorendite
15.0%
Zone: 12–16 %
Jahreseinkommen
7.500 €
625 €/Mo.
Amortisation
6.7 J.
bis zur Kapitalrückgewinnung
Gesamteinnahmen
41.250 €
über 5–6 J.
Verkaufswert
80.000 €
+60 % geschätzter Wertzuwachs beim Ausstieg
Gesamtrendite
+143%
Einnahmen + Wertzuwachs beim Ausstieg
REID Bali 2025/2026 Marktdaten · Indikative Simulation · Vergangene Wertentwicklungen sind kein Indikator für zukünftige Ergebnisse.
Mit einem Experten sprechenUnsere Arbeit
spricht für sich.
+100 abgeschlossene Projekte. Villen, Wohnimmobilien, Industrie.
AEDES Masterpiece Series
Wo Volumen auf Prestige trifft
Eine Villa, die Raum und Anspruch neu definiert. Für alle, die gewöhnlichen Luxus ablehnen.
IKON Residence
20 Premium-Apartments
Steiles Gelände, komplexe Stützmauern, versetzte Ebenen. In Premiumqualität fertiggestellt.
GraphoPrint · Hallenerweiterung
Erweiterung auf betriebenem Gelände, Betrieb aufrechterhalten. Bauzeit: 5 Monate. Geliefert.
SECOMAT
AEDES Baukompetenz
10+ Jahre Referenz. Gewerbe, Wohnen, Industrie – multidisziplinäre Expertise.
+10
Jahre Erfahrung
+100
Abgeschlossene Projekte
10M€
Umsatz
Keine Makler.
Baumeister.
Unsere Gründer sind echte Macher. Sie fingen ganz unten an – auf Baustellen. Ohne Netzwerk. Ohne Netz.
+100 abgeschlossene Projekte in Neukaledonien. Villen, Wohnimmobilien, Industrie. Heute bauen wir mit dieser Erfahrung auf Bali.
Unsere Mission: Zugang zu Luxusimmobilien für alle öffnen. Unser eigenes Kapital steckt in jedem Projekt – neben Ihrem. Wenn Sie verlieren, verlieren wir mit Ihnen.
Bekannt aus
Zwei Paare. Zwei Länder.
Ein Versprechen.
Hugo Vilbesset
Mitgründer · Bali
Autodidakt mit Leidenschaft für Immobilien und Technologie. Mehr als 10 Jahre Unternehmer im Bauwesen mit tiefer Expertise im Generalunternehmen. Leitet Projekte vor Ort, verhandelt Grundstücke und strukturiert jeden Deal direkt am Ort.
Cassandre
Partnerin · Bali
Seit über 10 Jahren Hugos Partnerin. Cassandre verantwortet die künstlerische Leitung der AEDES-Projekte – Architektur, Kreativität und Innenarchitektur.
Julien Noël
Mitgründer · Neukaledonien
Erfahrener Unternehmer mit über 20 Jahren Erfahrung. Experte für Großinfrastrukturprojekte. Verbindet Neukaledonien und Bali – Investorenbeziehungen und technische Aufsicht vor Ort.
Maimiti
Partnerin · Neukaledonien
Architektur, Kreativität und Innenarchitektur – Maimiti leitet die künstlerische Richtung von Neukaledonien aus. Investorenbeziehungen zwischen NK und Bali, künstlerische Expertise für jedes Projekt.
Forbes BrandVoice · August 2025
Sie haben Fragen.
Wir haben Antworten.
Investoren-FAQ durchsuchen“Wir bauen Architektur mit Haltung. Jedes Projekt ist eine spezifische Antwort auf seinen Ort – konzipiert, um herauszustechen, und gebaut, um zu überdauern. Darin liegt der echte Wert.”
Hugo Vilbesset & Julien Noël
Gründer – AEDES Property Group
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