ИнвеÑтируйте на Бали
Ñо ÑтроителÑми.
Открываем доÑтуп к премиальной недвижимоÑти на Бали. Вход от €25 000. 12–16% чиÑтой годовой доходноÑти. ЕÑли вы терÑете — мы терÑем вмеÑте Ñ Ð²Ð°Ð¼Ð¸.
12–16%
СреднÑÑ Ð³Ð¾Ð´Ð¾Ð²Ð°Ñ Ð´Ð¾Ñ…Ð¾Ð´Ð½Ð¾ÑÑ‚ÑŒ
25K€
Вход от €25 000
+100
Завершённых проектов в ÐК
#1
#1 ТуриÑтичеÑкое направление 2026
Результаты, не обещаниÑ.
Реальные рыночные данные — без оптимиÑтичных прогнозов.
7,05M
ТуриÑтов в 2025
+11,3% по Ñравнению Ñ 2024. Бали на мировой карте.
$1,21 млрд
Доходы от аренды
Доходы от краткоÑрочной аренды на Бали, 2025.
75%
ЗагруженноÑÑ‚ÑŒ
СреднÑÑ Ð·Ð°Ð¿Ð¾Ð»Ð½ÑемоÑÑ‚ÑŒ люкÑовых вилл на Бали.
12%
СреднÑÑ Ð´Ð¾Ñ…Ð¾Ð´Ð½Ð¾ÑÑ‚ÑŒ
ÐÐ°Ð±Ð»ÑŽÐ´Ð°ÐµÐ¼Ð°Ñ Ð½Ð° премиальном рынке аренды.
#1
Ðаправление 2026
Мировой рейтинг TripAdvisor.
Проект
ULIN.
6 люкÑовых вилл в ÐÑŒÑнйи, Бали. Гарантированный вид на джунгли. Сдача в конце 2026 года. AEDES инвеÑтирует Ñ€Ñдом Ñ Ð²Ð°Ð¼Ð¸.
6
Виллы
16%
ДоходноÑÑ‚ÑŒ/год
25K€
Мин. инвеÑтициÑ
Ограниченное количеÑтво — открыто Ð´Ð»Ñ Ð¸Ð½Ð²ÐµÑторов.
- ПодпиÑÐ½Ð°Ñ ÑÐ¾Ð²Ñ€ÐµÐ¼ÐµÐ½Ð½Ð°Ñ Ñ‚Ñ€Ð¾Ð¿Ð¸Ñ‡ÐµÑÐºÐ°Ñ Ð°Ñ€Ñ…Ð¸Ñ‚ÐµÐºÑ‚ÑƒÑ€Ð°
- ЧаÑтный баÑÑейн, Ñады, гарантированный вид на джунгли
- Интегрированное управление недвижимоÑтью AEDES
- Ð¡ÐµÑ€Ñ‚Ð¸Ñ„Ð¸Ñ†Ð¸Ñ€Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð½Ð°Ñ ÑŽÑ€Ð¸Ð´Ð¸Ñ‡ÐµÑÐºÐ°Ñ Ñтруктура
- Ðалоговое Ñопровождение под вашу Ñитуацию
- Ежеквартальное раÑпределение дохода от аренды
Два ÑпоÑоба инвеÑтировать.
Без компромиÑÑов.
Долевые инвеÑтиции
От €25 000
12–16%
ЧиÑÑ‚Ð°Ñ Ð´Ð¾Ñ…Ð¾Ð´Ð½Ð¾ÑÑ‚ÑŒ / год
Ð’Ñ‹ Ñовладелец люкÑового объекта недвижимоÑти. AEDES оÑтаётÑÑ Ñо-акционером и управлÑет проектом. Ежеквартальные выплаты. Чёткий выход через 5–6 лет.
- Ð¡ÐµÑ€Ñ‚Ð¸Ñ„Ð¸Ñ†Ð¸Ñ€Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð½Ð°Ñ ÑŽÑ€Ð¸Ð´Ð¸Ñ‡ÐµÑÐºÐ°Ñ Ñтруктура
- 100% паÑÑивные инвеÑтиции
- ЕжемеÑÑÑ‡Ð½Ð°Ñ Ñ„Ð¸Ð½Ð°Ð½ÑÐ¾Ð²Ð°Ñ Ð¾Ñ‚Ñ‡Ñ‘Ñ‚Ð½Ð¾ÑÑ‚ÑŒ
- AEDES как Ñо-акционер и управлÑющий
- Ð¡Ñ‚Ñ€Ð°Ñ‚ÐµÐ³Ð¸Ñ Ð²Ñ‹Ñ…Ð¾Ð´Ð° через Ñеть AEDES
Ваша вилла под ключ
От €200 000
12–18%
ЧиÑÑ‚Ð°Ñ Ð´Ð¾Ñ…Ð¾Ð´Ð½Ð¾ÑÑ‚ÑŒ / год
AEDES проектирует, Ñтроит и управлÑет вашей виллой на Бали. Приезжайте когда угодно — в оÑтальное Ð²Ñ€ÐµÐ¼Ñ Ð¾Ð½Ð° ÑдаётÑÑ. КраткоÑÑ€Ð¾Ñ‡Ð½Ð°Ñ Ð¸Ð»Ð¸ долгоÑÑ€Ð¾Ñ‡Ð½Ð°Ñ ÑÑ‚Ñ€Ð°Ñ‚ÐµÐ³Ð¸Ñ â€” контроль за вами.
- Ð£Ð½Ð¸ÐºÐ°Ð»ÑŒÐ½Ð°Ñ Ð²Ð¸Ð»Ð»Ð°, никогда не повторÑетÑÑ
- Полное управление — 100% паÑÑивно
- Ð—ÐµÐ¼Ð»Ñ Ð·Ð°ÐºÑ€ÐµÐ¿Ð»ÐµÐ½Ð° на 25+25 лет
- Оптимизированное налоговое Ñопровождение
- ПерÑÐ¾Ð½Ð°Ð»ÑŒÐ½Ð°Ñ ÑÑ‚Ñ€Ð°Ñ‚ÐµÐ³Ð¸Ñ ÑƒÐ¿Ñ€Ð°Ð²Ð»ÐµÐ½Ð¸Ñ ÐºÐ°Ð¿Ð¸Ñ‚Ð°Ð»Ð¾Ð¼
РаÑÑчитайте Ñвою доходноÑÑ‚ÑŒ.
Сумма инвеÑтиций
50 000 €
Зона
Ð’Ñ‹Ñокий начальный потенциал, долгоÑрочно · Nuitée 100–280$ · Terrain 8–19K€/are
ЗагруженноÑÑ‚ÑŒ
65%
Зона: 50–70%
В рамках зоны
ЧиÑÑ‚Ð°Ñ Ð´Ð¾Ñ…Ð¾Ð´Ð½Ð¾ÑÑ‚ÑŒ
15.0%
зона: 12–16%
Годовой доход
7 500 €
625 €/меÑ
Срок окупаемоÑти
6.7 лет
Ð´Ð»Ñ Ð²Ð¾Ð·Ð²Ñ€Ð°Ñ‚Ð° капитала
Ðакопленный доход
41 250 €
за 5–6 лет
СтоимоÑÑ‚ÑŒ на выходе
80 000 €
+60% раÑчётный прироÑÑ‚ капитала при выходе
Общий ROI
+143%
доход + прироÑÑ‚ капитала при выходе
Рыночные данные REID Bali 2025/2026 · Ð˜Ð½Ð´Ð¸ÐºÐ°Ñ‚Ð¸Ð²Ð½Ð°Ñ ÑимулÑÑ†Ð¸Ñ Â· Прошлые результаты не гарантируют будущей доходноÑти.
Поговорить Ñ ÑкÑпертомÐаши работы
говорÑÑ‚ Ñами за ÑебÑ.
+100 завершённых проектов. Виллы, жильё, промышленноÑÑ‚ÑŒ.
AEDES Masterpiece Series
Где объём ÑтановитÑÑ Ð¿Ñ€ÐµÑтижем
Вилла, переоÑмыÑлÑÑŽÑ‰Ð°Ñ Ð¿Ñ€Ð¾ÑтранÑтво и амбиции. Ð”Ð»Ñ Ñ‚ÐµÑ…, кто отвергает обычную роÑкошь.
GraphoPrint · РаÑширение Ñклада
РаÑширение на дейÑтвующем объекте, работа не прерывалаÑÑŒ. Срок ÑтроительÑтва: 5 меÑÑцев. Сдан.
SECOMAT
Ð¡Ñ‚Ñ€Ð¾Ð¸Ñ‚ÐµÐ»ÑŒÐ½Ð°Ñ ÑкÑпертиза AEDES
+10 лет референций. КоммерциÑ, жильё, промышленноÑÑ‚ÑŒ — Ð¼Ð½Ð¾Ð³Ð¾Ð¿Ñ€Ð¾Ñ„Ð¸Ð»ÑŒÐ½Ð°Ñ ÑкÑпертиза.
+10
Лет опыта
+100
Завершённых проектов
10M€
Оборот
Ðе поÑредники.
Строители.
Ðаши оÑнователи — наÑтоÑщие Ñтроители. Они начали Ñ Ð½ÑƒÐ»Ñ â€” на Ñтроительных площадках. Без ÑвÑзей. Без подÑтраховки.
+100 завершённых проектов в Ðовой Каледонии. Виллы, жильё, промышленные объекты. Ð¡ÐµÐ³Ð¾Ð´Ð½Ñ Ñтот опыт Ñтроит на Бали.
Ðаша миÑÑиÑ: открыть доÑтуп к Ñлитной недвижимоÑти. Ðаш капитал вложен в каждый проект — Ñ€Ñдом Ñ Ð²Ð°ÑˆÐ¸Ð¼. ЕÑли вы терÑете — мы терÑем вмеÑте Ñ Ð²Ð°Ð¼Ð¸.
Ð’ преÑÑе
Две пары. Две Ñтраны.
Одно обÑзательÑтво.
Hugo Vilbesset
СооÑнователь · Бали
Предприниматель-Ñамоучка Ñ ÑƒÐ²Ð»ÐµÑ‡ÐµÐ½Ð¸ÐµÐ¼ недвижимоÑтью и технологиÑми. Более 10 лет в Ñтроительном бизнеÑе Ñ Ð³Ð»ÑƒÐ±Ð¾ÐºÐ¸Ð¼ опытом генерального подрÑдчика. Руководит проектами на меÑте, ведёт переговоры по земле и Ñтруктурирует каждую Ñделку на объекте.
Cassandre
Партнёр · Бали
Партнёр Hugo уже более 10 лет. Cassandre руководит художеÑтвенным направлением проектов AEDES — архитектура, творчеÑтво и дизайн интерьеров.
Julien Noël
СооÑнователь · ÐÐ¾Ð²Ð°Ñ ÐšÐ°Ð»ÐµÐ´Ð¾Ð½Ð¸Ñ
Опытный предприниматель Ñ Ð±Ð¾Ð»ÐµÐµ чем 20-летним Ñтажем. СпециалиÑÑ‚ по крупным инфраÑтруктурным проектам. СвÑзующее звено между Ðовой Каледонией и Бали — Ð¾Ñ‚Ð½Ð¾ÑˆÐµÐ½Ð¸Ñ Ñ Ð¸Ð½Ð²ÐµÑторами и техничеÑкий надзор на меÑте.
Maimiti
Партнёр · ÐÐ¾Ð²Ð°Ñ ÐšÐ°Ð»ÐµÐ´Ð¾Ð½Ð¸Ñ
Ðрхитектура, творчеÑтво и дизайн интерьеров — Maimiti руководит художеÑтвенным направлением из Ðовой Каледонии. ÐžÑ‚Ð½Ð¾ÑˆÐµÐ½Ð¸Ñ Ñ Ð¸Ð½Ð²ÐµÑторами между ÐК и Бали, художеÑÑ‚Ð²ÐµÐ½Ð½Ð°Ñ ÑкÑпертиза в каждом проекте.
Forbes BrandVoice · авгуÑÑ‚ 2025
У Ð²Ð°Ñ ÐµÑÑ‚ÑŒ вопроÑÑ‹.
У Ð½Ð°Ñ ÐµÑÑ‚ÑŒ ответы.
Открыть FAQ Ð´Ð»Ñ Ð¸Ð½Ð²ÐµÑторов“Мы Ñтроим архитектуру Ñ Ñ…Ð°Ñ€Ð°ÐºÑ‚ÐµÑ€Ð¾Ð¼. Каждый проект — конкретный ответ на оÑобенноÑти меÑта: Ñпроектирован так, чтобы выделÑÑ‚ÑŒÑÑ, и поÑтроен так, чтобы ÑтоÑÑ‚ÑŒ веками. Ð’ Ñтом и еÑÑ‚ÑŒ наÑтоÑÑ‰Ð°Ñ Ñ†ÐµÐ½Ð½Ð¾ÑÑ‚ÑŒ.”
Hugo Vilbesset & Julien Noël
ОÑнователи — AEDES Property Group
Ðачните инвеÑтировать
на Бали прÑмо ÑейчаÑ.
БеÑÐ¿Ð»Ð°Ñ‚Ð½Ð°Ñ ÐºÐ¾Ð½ÑультациÑ, без обÑзательÑтв. СвÑжемÑÑ Ñ Ð²Ð°Ð¼Ð¸ в течение 24 чаÑов.
ПрÑмой контакт
Ð—Ð°Ð¿Ñ€Ð¾Ñ Ð½Ð° конÑультацию
Заполните форму — ÑвÑжемÑÑ Ñ Ð²Ð°Ð¼Ð¸ в течение 24 чаÑов.