バリに投資する、
建設者とともに。
バリ島のプレミアム不動産への扉を開く。最低投資額€25,000。年間純利回り12〜16%。 お客様が損をすれば、私たちも損をします。
12–16%
平均年間利回り
25K€
最低投資額 €25,000
+100
NCで完工したプロジェクト数
#1
2026年世界No.1観光地
約束ではなく、実績。
楽観的な予測なし — 実際の市場データのみ。
705万
2025年の観光客数
2024年比+11.3%。バリは世界の中心に。
$12.1億
賃貸収入
バリの短期賃貸収入（2025年）。
75%
稼働率
バリの高級ヴィラの平均稼働率。
12%
平均利回り
プレミアム賃貸市場で観測された数値。
#1
2026年の目的地
TripAdvisorによる世界ランキング。
プロジェクト
ULIN。
バリ島ニャンイに建設中の高級ヴィラ6棟。ジャングルの眺望保証。2026年末竣工予定。AEDESはお客様と並んで投資しています。
6
ヴィラ
16%
年間利回り
25K€
最低投資額
残口数限定 — 投資家募集中。
- 独自のトロピカル・コンテンポラリー建築
- プライベートプール、ガーデン、ジャングルビュー保証
- AEDES統合プロパティマネジメント
- 認証済み法的構造
- お客様の状況に合わせた税務サポート
- 賃貸収入の四半期ごとの分配
2つの投資方法。
妥協なし。
フラクショナル投資
€25,000〜
12–16%
年間純利回り
高級不動産の共同オーナーになります。AEDESは共同株主として残り、プロジェクトを管理します。四半期ごとの分配。5〜6年後の明確な出口戦略。
- 認証済み法的構造
- 100%パッシブ投資
- 毎月の財務報告
- AEDESが共同株主 · 管理者として参加
- AEDESネットワークを通じた売却支援
あなたのヴィラをゼロから
€200,000〜
12–18%
年間純利回り
AEDESがバリ島のヴィラの設計・建設・管理を担います。いつでも滞在可能 — それ以外の時間は賃貸に。短期または長期の戦略 — 選択はお客様次第。
- 世界に一つだけのヴィラ
- フル管理 — 100%パッシブ
- 25+25年の土地保有権
- 最適化された税務サポート
- オーダーメイドの資産運用戦略
利回りをシミュレートする。
投資額
€50,000
エリア
高い初期ポテンシャル、長期向き · Nuitée 100–280$ · Terrain 8–19K€/are
稼働率
65%
エリア：50〜70%
そのエリアで妥当
純利回り
15.0%
エリア：12〜16%
年間収入
€7,500
€625/ヶ月
回収期間
6.7 年
元本回収まで
累計収入
€41,250
5–6年間で
出口時の価値
€80,000
出口時の想定キャピタルゲイン+60%
トータルROI
+143%
収入+出口時のキャピタルゲイン
REID Bali 2025/2026市場データ · 参考シミュレーション · 過去の実績は将来を保証しません。
専門家に相談する私たちの作品が
物語ります。
+100件の完工プロジェクト。ヴィラ、住宅、産業施設。
AEDES Masterpiece Series
ボリュームがプレスティージュになる場所
空間と野心を再定義するヴィラ。ありきたりな豪華さを拒む方のために。
IKON Residence
プレミアム20戸
急峻な地形、複雑な擁壁、段違いのレベル。プレミアムクオリティで竣工。
GraphoPrint · 倉庫増築
稼働中施設での増築、操業を止めずに完工。工期5ヶ月。
SECOMAT
AEDESの建設ノウハウ
+10年の実績。商業、住宅、産業 — 多分野の専門知識。
+10
年間の実績
+100
完工プロジェクト数
10M€
売上高
仲介業者ではない。
建設者だ。
私たちの創業者は、本物の建設者です。ゼロから — 現場から始めました。コネなし。バックアップなし。
+100件のプロジェクトをニューカレドニアで完工。ヴィラ、住宅、産業施設。その経験が今、バリ島で活きています。
私たちの使命：高級不動産へのアクセスを民主化すること。 私たちの資本はすべてのプロジェクトにお客様と共に投じられています。お客様が損をすれば、私たちも損をします。
メディア掲載
2組のカップル。2つの国。
1つのコミットメント。
Hugo Vilbesset
共同創業者 · バリ
不動産とテクノロジーへの情熱を持つ独学の起業家。ゼネコンとしての深い知識を活かした10年以上の建設業の実績。現地でプロジェクトを監督し、土地の交渉を行い、すべての取引を構造化しています。
Cassandre
パートナー · バリ
Hugoとともに10年以上のパートナー。CassandreはAEDESプロジェクトのクリエイティブ・ディレクションを担当 — 建築、クリエイティビティ、インテリアデザイン。
Julien Noël
共同創業者 · ニューカレドニア
20年以上の経験を持つ熟練の起業家。大型インフラプロジェクトのスペシャリスト。ニューカレドニアとバリ島を結ぶキーパーソン — 投資家リレーションズと現地技術監督。
Maimiti
パートナー · ニューカレドニア
建築、クリエイティビティ、インテリアデザイン — MaimitiはNCからクリエイティブ・ディレクションを担当。NCとバリ島の投資家リレーションズ、すべてのプロジェクトに芸術的な専門知識を提供。
Forbes BrandVoice · 2025年8月
ご質問があります。
答えがあります。
投資家向けFAQを開く“私たちは個性ある建築を作ります。各プロジェクトは場所の特性に対する具体的な答えです：目立つように設計され、永続するように建てられています。それが本当の価値です。”
Hugo Vilbesset & Julien Noël
共同創業者 — AEDES Property Group
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