Invierte en Bali
con constructores.
Abrimos el acceso al inmobiliario premium en Bali. Entrada desde €25.000. 12–16% de rentabilidad neta anual. Si pierdes, nosotros perdemos contigo.
12–16%
Rentabilidad media anual
25K€
Entrada desde €25.000
+100
Proyectos entregados en NC
#1
#1 Destino turístico 2026
Resultados, no promesas.
Datos reales del mercado — sin proyecciones optimistas.
7,05M
Visitantes 2025
+11,3% respecto a 2024. Bali en el mapa mundial.
$1.210M
Ingresos por alquiler
Ingresos de alquiler a corto plazo en Bali, 2025.
75%
Tasa de ocupación
Ocupación media de villas de lujo en Bali.
12%
Rentabilidad media
Observada en el mercado de alquiler premium.
#1
Destino 2026
Ranking mundial TripAdvisor.
Proyecto
ULIN.
6 villas de lujo en Nyanyi, Bali. Vistas a la selva garantizadas. Entrega a finales de 2026. AEDES invierte a tu lado.
6
Villas
16%
Rentabilidad/año
25K€
Inversión mínima
Disponibilidad limitada — ya abierto a inversores.
- Arquitectura tropical contemporánea de firma
- Piscina privada, jardines, vistas a la selva garantizadas
- Gestión inmobiliaria integrada AEDES
- Estructura jurídica certificada
- Asesoría fiscal adaptada a tu situación
- Distribuciones trimestrales de ingresos por alquiler
Dos formas de invertir.
Sin compromisos.
Inversión fraccionada
Desde €25.000
12–16%
Rentabilidad neta / año
Eres copropietario de un proyecto inmobiliario de lujo. AEDES permanece como co-accionista y gestiona el proyecto. Distribuciones trimestrales. Salida clara en 5–6 años.
- Estructura jurídica certificada
- Inversión 100% pasiva
- Reporting financiero mensual
- AEDES como co-accionista y gestor
- Estrategia de salida vía red AEDES
Tu villa llave en mano
Desde €200.000
12–18%
Rentabilidad neta / año
AEDES diseña, construye y gestiona tu villa en Bali. Ven cuando quieras — el resto del tiempo se alquila. Estrategia a corto o largo plazo — el control es tuyo.
- Villa única, nunca duplicada
- Gestión completa — 100% pasiva
- Terreno asegurado por 25+25 años
- Asesoría fiscal optimizada
- Estrategia patrimonial personalizada
Calcula tu rentabilidad.
Importe de inversión
50.000 €
Zona
Alto potencial inicial, largo plazo · Nuitée 100–280$ · Terrain 8–19K€/are
Tasa de ocupación
65%
Zona: 50–70%
Coherente con la zona
Rentabilidad neta
15.0%
zona: 12–16%
Ingresos anuales
7500 €
625 €/meses
Retorno del capital
6.7 años
para recuperar el capital
Ingresos acumulados
41.250 €
en 5–6 años
Valor de salida
80.000 €
+60% plusvalía estimada en la salida
ROI total
+143%
ingresos + plusvalía en la salida
Datos de mercado REID Bali 2025/2026 · Simulación indicativa · Los resultados pasados no garantizan rentabilidades futuras.
Hablar con un expertoNuestro trabajo
habla por sí solo.
+100 proyectos entregados. Villas, residencial, industrial.
AEDES Masterpiece Series
Donde el volumen se vuelve prestigio
Una villa que redefine el espacio y la ambición. Para quienes rechazan el lujo ordinario.
IKON Residence
20 apartamentos premium
Terreno en pendiente, muros de contención complejos, niveles escalonados. Entregado en calidad premium.
GraphoPrint · Ampliación de nave
Ampliación en sitio activo, actividad mantenida. Plazo de obra: 5 meses. Entregado.
SECOMAT
Expertise constructora AEDES
+10 años de referencia. Comercial, residencial, industrial — experiencia multidisciplinar.
+10
Años de experiencia
+100
Proyectos entregados
10M€
Facturación
No somos agentes.
Somos constructores.
Nuestros fundadores son constructores de verdad. Empezaron desde cero — en obras de construcción. Sin red. Sin red de seguridad.
+100 proyectos entregados en Nueva Caledonia. Villas, residencial, industrial. Hoy, esa experiencia construye en Bali.
Nuestra misión: democratizar el acceso al inmobiliario de lujo. Nuestro capital está invertido en cada proyecto, junto al tuyo. Si pierdes, nosotros perdemos contigo.
En prensa
Dos parejas. Dos países.
Una promesa.
Hugo Vilbesset
Cofundador · Bali
Emprendedor autodidacta apasionado por el inmobiliario y la tecnología. Más de 10 años como empresario en construcción con profunda experiencia como contratista principal. Dirige proyectos sobre el terreno, negocia terrenos y estructura cada operación in situ.
Cassandre
Socia · Bali
Compañera de Hugo desde hace más de 10 años. Cassandre lidera la dirección artística de los proyectos AEDES — arquitectura, creatividad y diseño de interiores.
Julien Noël
Cofundador · Nueva Caledonia
Emprendedor experimentado con más de 20 años de trayectoria. Experto en grandes proyectos de infraestructura. Nexo entre Nueva Caledonia y Bali — relaciones con inversores y supervisión técnica sobre el terreno.
Maimiti
Socia · Nueva Caledonia
Arquitectura, creatividad y diseño de interiores — Maimiti lidera la dirección artística desde Nueva Caledonia. Relaciones con inversores entre NC y Bali, experiencia artística en cada proyecto.
Forbes BrandVoice · agosto 2025
Tienes preguntas.
Nosotros tenemos respuestas.
Consulta nuestra FAQ para inversores“Construimos arquitectura con carácter. Cada proyecto es una respuesta específica a su entorno — diseñado para destacar y construido para durar. Ahí reside el valor real.”
Hugo Vilbesset & Julien Noël
Fundadores — AEDES Property Group
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