Investite a Bali
con chi costruisce.
Apriamo l'accesso all'immobiliare premium a Bali. Ingresso da €25.000. 12–16% di rendimento netto annuo. Se perdete, perdiamo con voi.
12–16%
Rendimento medio annuo
25K€
Ingresso da €25.000
+100
Progetti consegnati in NC
#1
#1 Destinazione turistica 2026
Risultati, non promesse.
Dati reali di mercato — nessuna proiezione ottimistica.
7,05M
Visitatori 2025
+11,3% rispetto al 2024. Bali sulla mappa mondiale.
$1,21Mrd
Ricavi da affitto
Ricavi da affitti a breve termine a Bali, 2025.
75%
Tasso di occupazione
Occupazione media delle ville di lusso a Bali.
12%
Rendimento medio
Osservato sul mercato degli affitti premium.
#1
Destinazione 2026
Classifica mondiale TripAdvisor.
Progetto
ULIN.
6 ville di lusso a Nyanyi, Bali. Vista sulla giungla garantita. Consegna fine 2026. AEDES investe al vostro fianco.
6
Ville
16%
Rendimento/anno
25K€
Investimento minimo
Disponibilità limitata — aperto agli investitori.
- Architettura tropicale contemporanea di firma
- Piscina privata, giardini, vista sulla giungla garantita
- Gestione immobiliare integrata AEDES
- Struttura giuridica certificata
- Consulenza fiscale adattata alla vostra situazione
- Distribuzioni trimestrali dei ricavi da affitto
Due modi di investire.
Senza compromessi.
Investimento frazionato
Da €25.000
12–16%
Rendimento netto / anno
Siete comproprietari di un progetto immobiliare di lusso. AEDES rimane co-azionista e gestisce il progetto. Distribuzioni trimestrali. Uscita chiara in 5–6 anni.
- Struttura giuridica certificata
- Investimento 100% passivo
- Reporting finanziario mensile
- AEDES come co-azionista e gestore
- Strategia di uscita tramite rete AEDES
La vostra villa chiavi in mano
Da €200.000
12–18%
Rendimento netto / anno
AEDES progetta, costruisce e gestisce la vostra villa a Bali. Venite quando volete — il resto del tempo è in affitto. Strategia a breve o lungo termine — il controllo è vostro.
- Villa unica, mai duplicata
- Gestione completa — 100% passiva
- Terreno garantito per 25+25 anni
- Consulenza fiscale ottimizzata
- Strategia patrimoniale personalizzata
Calcolate il vostro rendimento.
Importo investimento
50.000 €
Zona
Alto potenziale iniziale, lungo termine · Nuitée 100–280$ · Terrain 8–19K€/are
Tasso di occupazione
65%
Zona: 50–70%
Coerente con la zona
Rendimento netto
15.0%
zona: 12–16%
Reddito annuo
7500 €
625 €/mesi
Ritorno del capitale
6.7 anni
per recuperare il capitale
Ricavi cumulati
41.250 €
in 5–6 anni
Valore di uscita
80.000 €
+60% plusvalenza stimata all'uscita
ROI totale
+143%
ricavi + plusvalenza all'uscita
Dati di mercato REID Bali 2025/2026 · Simulazione indicativa · I rendimenti passati non garantiscono rendimenti futuri.
Parlare con un espertoIl nostro lavoro
parla da solo.
+100 progetti consegnati. Ville, residenziale, industriale.
AEDES Masterpiece Series
Dove il volume diventa prestigio
Una villa che ridefinisce lo spazio e l'ambizione. Per chi rifiuta il lusso ordinario.
IKON Residence
20 appartamenti premium
Terreno in pendenza, muri di contenimento complessi, livelli sfalsati. Consegnato in qualità premium.
GraphoPrint · Ampliamento capannone
Ampliamento su sito attivo, attività mantenuta. Tempi di cantiere: 5 mesi. Consegnato.
SECOMAT
Expertise costruttiva AEDES
+10 anni di referenza. Commerciale, residenziale, industriale — expertise multidisciplinare.
+10
Anni di esperienza
+100
Progetti consegnati
10M€
Fatturato
Non siamo agenti.
Siamo costruttori.
I nostri fondatori sono costruttori veri. Hanno cominciato da zero — sui cantieri. Senza rete. Senza rete di sicurezza.
+100 progetti consegnati in Nuova Caledonia. Ville, residenziale, industriale. Oggi, quella stessa esperienza costruisce a Bali.
La nostra missione: democratizzare l'accesso all'immobiliare di lusso. Il nostro capitale è investito in ogni progetto, accanto al vostro. Se perdete, perdiamo con voi.
Sulla stampa
Due coppie. Due paesi.
Una promessa.
Hugo Vilbesset
Cofondatore · Bali
Imprenditore autodidatta appassionato di immobiliare e tecnologia. Oltre 10 anni come imprenditore nel settore edile con profonda esperienza come appaltatore principale. Guida i progetti sul campo, negozia i terreni e struttura ogni operazione in loco.
Cassandre
Partner · Bali
Compagna di Hugo da oltre 10 anni. Cassandre guida la direzione artistica dei progetti AEDES — architettura, creatività e interior design.
Julien Noël
Cofondatore · Nuova Caledonia
Imprenditore esperto con oltre 20 anni di carriera. Specialista in grandi progetti infrastrutturali. Ponte tra Nuova Caledonia e Bali — relazioni con gli investitori e supervisione tecnica sul campo.
Maimiti
Partner · Nuova Caledonia
Architettura, creatività e interior design — Maimiti guida la direzione artistica dalla Nuova Caledonia. Relazioni con gli investitori tra NC e Bali, expertise artistica in ogni progetto.
Forbes BrandVoice · agosto 2025
Avete domande.
Noi abbiamo risposte.
Consulta la nostra FAQ per investitori“Costruiamo architettura con carattere. Ogni progetto è una risposta specifica al suo ambiente — progettato per distinguersi e costruito per durare. È lì che risiede il valore reale.”
Hugo Vilbesset & Julien Noël
Fondatori — AEDES Property Group
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