Investeer in Bali
met echte bouwers.
Wij openen de toegang tot premium vastgoed op Bali. Instap vanaf €25.000. 12–16% netto rendement per jaar. Als u verliest, verliezen wij met u.
12–16%
Gemiddeld jaarrendement
25K€
Instap vanaf €25.000
+100
Opgeleverde projecten in NK
#1
#1 Reisbestemming 2026
Prestaties, geen beloftes.
Echte marktcijfers — geen optimistische prognoses.
7,05M
Bezoekers 2025
+11,3% t.o.v. 2024. Bali staat op de wereldkaart.
$1,21 mrd
Huurinkomsten
Kortetermijnverhuurinkomsten op Bali, 2025.
75%
Bezettingsgraad
Gemiddelde bezetting van luxe villa's op Bali.
12%
Gem. rendement
Geobserveerd op de premium huurmarkt.
#1
Bestemming 2026
TripAdvisor wereldranglijst.
Project
ULIN.
6 luxe villa's in Nyanyi, Bali. Gegarandeerd junglezicht. Oplevering eind 2026. AEDES investeert aan uw zijde.
6
Villa's
16%
Rendement/jr
25K€
Min. instap
Beperkte beschikbaarheid — nu open voor investeerders.
- Gesigneerde eigentijdse tropische architectuur
- Privézwembad, tuinen, gegarandeerd junglezicht
- Geïntegreerd AEDES-vastgoedbeheer
- Gecertificeerde juridische structuur
- Belastingadvies op maat van uw situatie
- Kwartaaluitkeringen van huurinkomsten
Twee manieren om te investeren.
Zonder compromis.
Fractionele investering
Vanaf €25.000
12–16%
Nettorendement / jr
U bezit aandelen in een luxe vastgoedproject. AEDES blijft mede-aandeelhouder en neemt het beheer op zich. Kwartaaluitkeringen. Heldere exit na 5–6 jaar.
- Gecertificeerde juridische structuur
- 100% passieve investering
- Maandelijkse financiële rapportage
- AEDES als mede-aandeelhouder en beheerder
- Exitstrategie via het AEDES-netwerk
Uw sleutelklare villa
Vanaf €200.000
12–18%
Nettorendement / jr
AEDES ontwerpt, bouwt en beheert uw villa op Bali. Kom wanneer u wilt — de rest van de tijd wordt verhuurd. Korte of lange termijn strategie — u behoudt de controle.
- Unieke villa, nooit gedupliceerd
- Volledig beheer — 100% passief
- Grond vastgelegd voor 25+25 jaar
- Geoptimaliseerd belastingadvies
- Persoonlijke vermogensstrategie
Bereken uw rendement.
Investeringsbedrag
€ 50.000
Zone
Vroeg groeipotentieel, lange termijn · Nuitée 100–280$ · Terrain 8–19K€/are
Bezettingsgraad
65%
Zone: 50–70%
In lijn met zone
Nettorendement
15.0%
zone: 12–16%
Jaarinkomen
€ 7.500
€ 625/mnd
Terugverdientijd
6.7 jr
om het kapitaal terug te verdienen
Totale inkomsten
€ 41.250
over 5–6 jr
Exitwaarde
€ 80.000
+60% geschatte meerwaarde bij exit
Totaal rendement
+143%
inkomsten + meerwaarde bij exit
REID Bali 2025/2026 marktgegevens · Indicatieve simulatie · Rendementen uit het verleden bieden geen garantie voor de toekomst.
Spreek een expertOns werk
spreekt voor zich.
+100 opgeleverde projecten. Villa's, woningbouw, industrie.
AEDES Masterpiece Series
Waar volume prestigieus wordt
Een villa die ruimte en ambitie herdefiniëert. Voor wie gewone luxe weigert.
IKON Residence
20 premium appartementen
Steile locatie, complexe keerwanden, verschoven niveaus. Opgeleverd in premiumkwaliteit.
GraphoPrint · Loods uitbreiding
Uitbreiding op actieve locatie, bedrijfsvoering gehandhaafd. Bouwtijd: 5 maanden. Opgeleverd.
SECOMAT
AEDES bouwexpertise
10+ jaar referentie. Commercieel, woningbouw, industrie — multidisciplinaire expertise.
+10
Jaar ervaring
+100
Opgeleverde projecten
10M€
Omzet
Geen makelaars.
Bouwers.
Onze oprichters zijn echte doeners. Ze begonnen helemaal van nul — op bouwplaatsen. Zonder netwerk. Zonder vangnet.
+100 projecten opgeleverd in Nieuw-Caledonië. Villa's, woningbouw, industrie. Vandaag bouwen we met die expertise op Bali.
Onze missie: toegang tot luxe vastgoed democratiseren. Ons eigen kapitaal zit in elk project — naast het uwe. Als u verliest, verliezen wij met u.
Gezien in
Twee koppels. Twee landen.
Één belofte.
Hugo Vilbesset
Medeoprichter · Bali
Autodidact met een passie voor vastgoed en technologie. Meer dan 10 jaar ondernemer in de bouw met diepgaande expertise als hoofdaannemer. Leidt projecten ter plaatse, onderhandelt gronden en structureert elke deal on-site.
Cassandre
Partner · Bali
Al meer dan 10 jaar de partner van Hugo. Cassandre leidt de artistieke richting van AEDES-projecten — architectuur, creativiteit en interieurdesign.
Julien Noël
Medeoprichter · Nieuw-Caledonië
Ervaren ondernemer met meer dan 20 jaar ervaring. Expert in grootschalige infrastructuurprojecten. Verbindt Nieuw-Caledonië en Bali — investeerdersrelaties en technisch toezicht ter plaatse.
Maimiti
Partner · Nieuw-Caledonië
Architectuur, creativiteit en interieurdesign — Maimiti leidt de artistieke richting vanuit Nieuw-Caledonië. Investeerdersrelaties tussen NK en Bali, artistieke expertise voor elk project.
Forbes BrandVoice · augustus 2025
U heeft vragen.
Wij hebben antwoorden.
Bekijk onze investeerders-FAQ“Wij bouwen architectuur met karakter. Elk project is een specifiek antwoord op zijn omgeving — ontworpen om op te vallen en gebouwd om te duren. Daar ligt de echte waarde.”
Hugo Vilbesset & Julien Noël
Oprichters — AEDES Property Group
Begin nu te investeren
in Bali.
Gratis adviesgesprek, vrijblijvend. Wij nemen binnen 24 uur contact op.
Direct contact
Adviesaanvraag
Vul het formulier in — wij nemen binnen 24 uur contact op.