De echte vragen.
De echte antwoorden.
Alles wat u moet weten voordat u in Bali investeert. Marktcijfers, juridisch kader, belastingen, veelgemaakte fouten — ongefilterd.
Bali verwelkomde in 2025 7,05 miljoen internationale bezoekers (+11,3% t.o.v. 2024) en genereerde 1,21 miljard dollar aan huurinkomsten. De gemiddelde bezettingsgraad is 75%, het gemiddeld geobserveerde rendement 12%, en Bali is door TripAdvisor uitgeroepen tot #1 reisbestemming 2026 ter wereld. De markt groeit en de grondprijzen in opkomende zones zijn nog toegankelijk.
Nyanyi/Kedungu biedt in 2025 de beste rendement-investering-verhouding (12–16% nettorendement, grond 4 tot 8 keer goedkoper dan in Seminyak). Uluwatu toont de sterkste grondwaardestijging (18–22% per jaar). Canggu en Seminyak zijn volwassen, duurdere maar stabielere markten. Ubud is geschikt voor wellness- en langverblijfprojecten. De keuze hangt af van uw strategie — rendement, meerwaarde of een evenwicht tussen beide.
Reële rendementen op Bali liggen tussen 10% en 18% netto per jaar, afhankelijk van zone, villatype en bezettingsgraad. Bij AEDES richten onze fractionele projecten zich op 12–16% en onze individuele villa's op 12–18%. Als iemand u 30–40% gegarandeerd belooft — wegwezen. Dat is een duidelijk waarschuwingssignaal.
Heeft u een vraag die hier niet beantwoord wordt?
Spreek een expert