Инвестируйте на Бали
со строителями.
Открываем доступ к премиальной недвижимости на Бали. Вход от €25 000. 12–16% чистой годовой доходности. Если вы теряете — мы теряем вместе с вами.
12–16%
Средняя годовая доходность
25K€
Вход от €25 000
+100
Завершённых проектов в НК
#1
#1 Туристическое направление 2026
Результаты, не обещания.
Реальные рыночные данные — без оптимистичных прогнозов.
7,05M
Туристов в 2025
+11,3% по сравнению с 2024. Бали на мировой карте.
$1,21 млрд
Доходы от аренды
Доходы от краткосрочной аренды на Бали, 2025.
75%
Загруженность
Средняя заполняемость люксовых вилл на Бали.
12%
Средняя доходность
Наблюдаемая на премиальном рынке аренды.
#1
Направление 2026
Мировой рейтинг TripAdvisor.
Проект
ULIN.
6 люксовых вилл в Ньянйи, Бали. Гарантированный вид на джунгли. Сдача в конце 2026 года. AEDES инвестирует рядом с вами.
6
Виллы
16%
Доходность/год
25K€
Мин. инвестиция
Ограниченное количество — открыто для инвесторов.
- Подписная современная тропическая архитектура
- Частный бассейн, сады, гарантированный вид на джунгли
- Интегрированное управление недвижимостью AEDES
- Сертифицированная юридическая структура
- Налоговое сопровождение под вашу ситуацию
- Ежеквартальное распределение дохода от аренды
Два способа инвестировать.
Без компромиссов.
Долевые инвестиции
От €25 000
12–16%
Чистая доходность / год
Вы совладелец люксового объекта недвижимости. AEDES остаётся со-акционером и управляет проектом. Ежеквартальные выплаты. Чёткий выход через 5–6 лет.
- Сертифицированная юридическая структура
- 100% пассивные инвестиции
- Ежемесячная финансовая отчётность
- AEDES как со-акционер и управляющий
- Стратегия выхода через сеть AEDES
Ваша вилла под ключ
От €200 000
12–18%
Чистая доходность / год
AEDES проектирует, строит и управляет вашей виллой на Бали. Приезжайте когда угодно — в остальное время она сдаётся. Краткосрочная или долгосрочная стратегия — контроль за вами.
- Уникальная вилла, никогда не повторяется
- Полное управление — 100% пассивно
- Земля закреплена на 25+25 лет
- Оптимизированное налоговое сопровождение
- Персональная стратегия управления капиталом
Рассчитайте свою доходность.
Сумма инвестиций
50 000 €
Зона
Высокий начальный потенциал, долгосрочно · Nuitée 100–280$ · Terrain 8–19K€/are
Загруженность
65%
Зона: 50–70%
В рамках зоны
Чистая доходность
15.0%
зона: 12–16%
Годовой доход
7 500 €
625 €/мес
Срок окупаемости
6.7 лет
для возврата капитала
Накопленный доход
41 250 €
за 5–6 лет
Стоимость на выходе
80 000 €
+60% расчётный прирост капитала при выходе
Общий ROI
+143%
доход + прирост капитала при выходе
Рыночные данные REID Bali 2025/2026 · Индикативная симуляция · Прошлые результаты не гарантируют будущей доходности.
Поговорить с экспертомНаши работы
говорят сами за себя.
+100 завершённых проектов. Виллы, жильё, промышленность.
AEDES Masterpiece Series
Где объём становится престижем
Вилла, переосмысляющая пространство и амбиции. Для тех, кто отвергает обычную роскошь.
IKON Residence
20 премиальных апартаментов
Крутой рельеф, сложные подпорные стены, смещённые уровни. Сдан в премиальном качестве.
GraphoPrint · Расширение склада
Расширение на действующем объекте, работа не прерывалась. Срок строительства: 5 месяцев. Сдан.
SECOMAT
Строительная экспертиза AEDES
+10 лет референций. Коммерция, жильё, промышленность — многопрофильная экспертиза.
+10
Лет опыта
+100
Завершённых проектов
10M€
Оборот
Не посредники.
Строители.
Наши основатели — настоящие строители. Они начали с нуля — на строительных площадках. Без связей. Без подстраховки.
+100 завершённых проектов в Новой Каледонии. Виллы, жильё, промышленные объекты. Сегодня этот опыт строит на Бали.
Наша миссия: открыть доступ к элитной недвижимости. Наш капитал вложен в каждый проект — рядом с вашим. Если вы теряете — мы теряем вместе с вами.
В прессе
Две пары. Две страны.
Одно обязательство.
Hugo Vilbesset
Сооснователь · Бали
Предприниматель-самоучка с увлечением недвижимостью и технологиями. Более 10 лет в строительном бизнесе с глубоким опытом генерального подрядчика. Руководит проектами на месте, ведёт переговоры по земле и структурирует каждую сделку на объекте.
Cassandre
Партнёр · Бали
Партнёр Hugo уже более 10 лет. Cassandre руководит художественным направлением проектов AEDES — архитектура, творчество и дизайн интерьеров.
Julien Noël
Сооснователь · Новая Каледония
Опытный предприниматель с более чем 20-летним стажем. Специалист по крупным инфраструктурным проектам. Связующее звено между Новой Каледонией и Бали — отношения с инвесторами и технический надзор на месте.
Maimiti
Партнёр · Новая Каледония
Архитектура, творчество и дизайн интерьеров — Maimiti руководит художественным направлением из Новой Каледонии. Отношения с инвесторами между НК и Бали, художественная экспертиза в каждом проекте.
Forbes BrandVoice · август 2025
У вас есть вопросы.
У нас есть ответы.
Открыть FAQ для инвесторов“Мы строим архитектуру с характером. Каждый проект — конкретный ответ на особенности места: спроектирован так, чтобы выделяться, и построен так, чтобы стоять веками. В этом и есть настоящая ценность.”
Hugo Vilbesset & Julien Noël
Основатели — AEDES Property Group
Начните инвестировать
на Бали прямо сейчас.
Бесплатная консультация, без обязательств. Свяжемся с вами в течение 24 часов.
Прямой контакт
Запрос на консультацию
Заполните форму — свяжемся с вами в течение 24 часов.