在巴厘岛投资，
与建造者同行。
开启巴厘岛优质房产投资之门。最低投资额€25,000。年均净收益率12~16%。 您亏损，我们也亏损。
12–16%
平均年收益率
25K€
最低投资额 €25,000
+100
新喀里多尼亚完工项目
#1
2026年全球最佳目的地
实绩，而非承诺。
无乐观预测 — 仅呈现真实市场数据。
705万
2025年游客人数
同比2024年+11.3%。巴厘岛正站上世界舞台。
$12.1亿
租赁收入
巴厘岛短租收入（2025年）。
75%
入住率
巴厘岛豪华别墅平均入住率。
12%
平均收益率
优质租赁市场的观测数据。
#1
2026年旅游目的地
TripAdvisor全球排名。
两种投资方式。
毫不妥协。
分割投资
从€25,000起
12–16%
年均净收益率
成为豪华房产的共同所有人。AEDES作为共同股东留在项目中，负责管理运营。按季度分配收益。5~6年后有明确退出策略。
- 经认证的法律结构
- 100%被动投资
- 每月财务报告
- AEDES担任共同股东及管理者
- 通过AEDES网络协助份额出售
量身定制您的别墅
从€200,000起
12–18%
年均净收益率
AEDES负责您巴厘岛别墅的设计、建造与管理。随时来住 — 其余时间用于出租。短期或长期策略 — 由您掌控。
- 世间独一无二的别墅
- 全程管理 — 100%被动
- 25+25年土地使用权
- 优化税务支持
- 个性化资产管理策略
模拟您的收益。
投资金额
€50,000
区域
初期潜力高，适合长期投资 · Nuitée 100–280$ · Terrain 8–19K€/are
入住率
65%
区域：50~70%
该区域合理预期
净收益率
15.0%
区域：12~16%
年收益
€7,500
€625/个月
回收期
6.7 年
本金回收
累计收益
€41,250
5–6年间
退出时价值
€80,000
退出时预估资本增值+60%
总ROI
+143%
收益+退出时资本增值
REID Bali 2025/2026市场数据 · 仅供参考的模拟数据 · 过往业绩不代表未来收益。
与专家沟通我们的作品
自己会说话。
+100个完工项目。别墅、住宅、工业设施。
AEDES Masterpiece Series
让体量成为尊贵
重新定义空间与野心的别墅。为拒绝平庸奢华的人而生。
IKON Residence
20套优质公寓
陡峭地形、复杂挡土墙、错落层次。以优质品质竣工交付。
GraphoPrint · 仓库扩建
在运营中的设施内扩建，不中断运营。工期5个月，按时交付。
SECOMAT
AEDES建筑专业实力
+10年项目案例。商业、住宅、工业 — 多领域专业积累。
+10
年从业经验
+100
完工项目数
10M€
营业额
不是中介。
是建造者。
我们的创始人是真正的建造者。他们从零开始 — 从工地起步。没有背景，没有退路。
+100个项目在新喀里多尼亚完工。别墅、住宅、工业设施。如今，这份经验正在巴厘岛发光发热。
我们的使命：让优质房产触手可及。 我们的资本与您的并肩投入每一个项目。您亏损，我们也亏损。
媒体报道
两对伴侣。两个国家。
一个承诺。
Hugo Vilbesset
联合创始人 · 巴厘岛
对房地产与科技充满热情的自学创业者。凭借总承包商的深厚专业积累，拥有超过10年建筑业经验。在当地监督项目推进，主导土地谈判，并完成每笔交易的结构化。
Cassandre
合伙人 · 巴厘岛
Hugo的10年伴侣。Cassandre负责AEDES项目的创意总监工作 — 建筑、创意与室内设计。
Julien Noël
联合创始人 · 新喀里多尼亚
拥有20年以上经验的资深创业者。大型基础设施项目专家。连接新喀里多尼亚与巴厘岛的关键人物 — 负责投资者关系与现场技术监督。
Maimiti
合伙人 · 新喀里多尼亚
建筑、创意与室内设计 — Maimiti从新喀里多尼亚担任创意总监。负责新喀里多尼亚与巴厘岛的投资者关系，为每个项目注入艺术专业知识。
Forbes BrandVoice · 2025年8月
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